Comment vendre rapidement sa maison à la Réunion

Les stratégies pour vendre rapidement un bien immobilier à la Réunion

Pour que votre maison ou appartement puisse être vendu rapidement à la réunion, il faut absolument avoir une bonne estimation de sa valeur afin d’aligner le prix de vente à celui du marché. Pour ce faire, il faudra passer par une agence immobilière. Le prix est un facteur clé dans la vente d’un bien immobilier, car si celui-ci est supérieur à celui du marché, la possibilité de conclure une vente est quasiment nulle. Le vendeur ne recevra même pas une offre si le prix est trop élevé.

Un client motivé nous a un jour demandé :

• Si demain je dois me couper un bras pour vendre vite, à quel prix je pourrais vendre ?

Question très imagée qui fait sourire mais particulièrement intéressante. Le prix « soldé pour cause d’urgence » permet de de réfléchir au prix le plus bas pour vendre très rapidement. Certes il est toujours intéressant de se la poser pour le cas où… mais aussi et surtout,

à partir de ce prix, on peut construire les autres prix :

• Un prix « marché » pour vendre sans difficultés,
• Un prix pour vendre quand on a le temps,
• Un prix pour tester le marché.

Mais ça ne changera pas le prix du marché qui reste le seul repère

Veiller à l’apparence et aux finitions

C’est la forme qui compte car la majorité des acquéreurs ont du mal à se projeter. Si votre appartement est en chantier, soyez certain que vous vendrez en dessous du prix. Voici les principes à adopter.

• Enlever tout ce qui traine dans la maison (ou l’appartement), ne laisser que le strict minimum.
• Refaire les peintures nécessaires.
• Ranger, ranger, ranger.

Mais faites juste ce qu’il faut, n’en faites pas trop : Une Peugeot 106 équipée d’un poste de radio haut de gamme ne se vendra pas au-dessus du prix de l’argus !

Se référer au chapitre « Quelles réparations ou dépenses »

Ce qu’il faut retenir :

La seule vérité c’est de se mettre au prix du marché
La seule variable pour vendre vite, c’est le prix